一、项目名称

山海关古城东南片民俗文化体验区项目

二、项目选址及主要建设内容

该项目位于山海关古城东南片，恢复历史街巷，修复东三条至东八条古民居四合院，展示古城地方特色的民俗文化、手工艺制品，利用传统民居开展庭院式旅游活动，引入民俗客栈、说书场、茶馆、酒肆、地方特色工艺品商店，展示山海关古城特色的建筑风格，形成集吃、住、游、玩、购等多种休闲模式为一体的特色古民居体验区。该区总占地面积380亩，规划建筑面积8.6936万平方米。目前，已完成该片区的修建性详细规划。

三、投资估算

项目总投资5亿元人民币。

四、市场分析

该项目建成后，游人在此可领略到古城古朴的民风民俗、传统的文化气息，成为旅游度假、餐饮、休闲娱乐、参观购物的理想之地。

五、建设条件

项目选址于山海关古城东南片，工程建设地点和建设条件较好，供电、给水、排水、通讯等均能从城市管网得到相应保障。

六、经济效益分析

项目建设时间待定，完成项目后，一是通过住宅房屋出售回收基本投资，二是满足不同层次游人的多方需求，体现与现代居住生活配套的诸多功能的特色店铺、商务场馆、青年旅馆、分时度假区等，均有较好的经营前景，经济效益极为可观。预计旅游地产开发一次性销售收入6亿元，年利税6500万，投资回收期10年。

七、项目单位概况

山海关古城管委会是负责古城保护开发的职能部门。

八、合作方式

独资或合作开发