一、地理位置

山海关北部浅山区文化旅游产业园位于高速公路以北，西与抚宁县接壤，东至辽宁边界，北与燕塞湖、角山、长寿山及望峪山庄等景区毗邻。规划面积为21.7平方公里，含22个行政村，9174人，村址占地2.68平方公里。区域内景源达40处之多，以园景和胜迹景观居多，为浅山区文化旅游产业项目提供了丰富的文化元素。地貌形态以平缓丘陵、台地为主，沟谷发育充分，较适宜发展山地运动、旅游休闲及养生度假类项目。区域内现以农业种植为主，大樱桃园和设施蔬菜为主要特色产业，为打造现代化农业观光旅游产品奠定了良好的产业基础。

二、项目定位

以全域型5A级景区为目标，按照城市化、景观化、一体化的要求，整合区域内旅游资源，建设旅游、文化、休闲等产业综合体。

三、规划指标建议

园区规划面积21.7平方公里，建设用地面积6.17平方公里，综合容积率小于0.5，建筑密度小于22%，绿化率大于50%。可建山地度假别墅、葡萄酒主题公园、国际会议中心、休闲养生基地、艺术家创作营等项目。

四、项目内容

项目总投资约50亿人民币，建设周期5—8年。重点谋划“两轴五片”分体式项目集群。“两轴”，即以角山至高速段长城为区域中轴，依托角山长城、北翼城遗址等国家级历史文化资源，在角山景区周边谋划建设大型实景剧演出、婚纱摄影基地项目；恢复北翼城遗址，打造参与性、娱乐性于一体的大型军事文化主题园及青少年拓展基地。以整治后的石河为另一轴，充分利用石河及山地资源，在燕塞湖景区南侧谋划建设北方最具规模的山地景观博览园以及山地会所等配套项目，建设滨水与山地景观交相辉映、建筑与自然和谐相融的高品质旅游观光项目。“五片”，即一是以石河镇大樱桃基地为基础，以建设樱桃采摘园、葡萄酒主题庄园、农事体验园等项目为核心，大力发展沟域经济及乡土文化艺术产业，形成高效现代化农业观光旅游片区。二是以山前区浅丘陵地带为重点，以保护自然生态环境为前提，充分利用山地资源，通过开发山地会所、度假别墅等项目，塑造高低错落、疏密有致、空间舒适、品质高雅的山地景观，形成高档次的山地休闲度假片区。三是围绕北翼城遗址保护开发，深入挖掘长城文化、军事文化内涵，谋划军事主题园项目，通过恢复古战场、古营盘，使游客身临其境，体验军事文化的独特感受，打造长城军事文化体验片区。四是利用山地资源优势，在石河以东广阔区域，建设山地高尔夫、国际跑马场、青少年拓展基地等山地运动项目，推进山地运动集散地片区发展。五是以长寿山景区为依托，以长寿文化为品牌，挖掘利用养生文化积淀，在角山长城以东规划建设国内知名休闲养生基地，打造长寿文化体验片区。

五、浅山区未来功能规划:

乡土艺术区：改造现状村落形成时尚艺术产业园，适度开发绿地作为户外拓展场地、临近旅游风景区选择适宜环境开发高端地产。

都市艺术区：改造现状村落形成时尚艺术产业园，适度开发绿地打造潮流时尚的户外拓展场所、临近旅游风景区选择适宜环境开发高端地产。

长城艺术区：沿角山长城入口广场建设时尚艺术产业园，利用现状建设潮流时尚的户外拓展场所、临近旅游风景区选择适宜环境开发高端地产。

新民居与养生基地：

沿主要车行道布置商业、学校、医院等公共服务设施，选取适建场地建居住区。

六、经济效益分析

项目建成后，在庄园、别墅出售或出租获得收益的同时，旅游项目的年收入在3-4亿人民币左右，随着整体项目功能逐步完善其收入会稳中有升，将会获得良好的经济效益。