项目位于京沈高速公路以北，长寿山路以东，梁家沟水库西侧，环境优美，交通便利。总占地面积358亩，拟建设以休闲养老为核心，以慢生活为主线，新建高、中、低档老年公寓楼，康复中心楼，多功能厅、健身房、棋牌室、书画室和阅览室等老年活动娱乐设施，餐厅、理发室和购物中心、老年人培训中心、员工宿舍、办公等公用服务设施，建成集康体、养生、保健、体验、休闲、娱乐、度假于一体的高端养老体验休闲度假中心。

二、市场分析

人们生活水平的提高，养老观念的变化，社会化养老逐渐成为一种趋势，60岁以上的老年人不断增多，独生子女家庭承担4口老人养老压力相应增大，要求入住老年公寓这一愿望的老人很多，他们迫切希望实行社会化养老，减轻政府和子女负担。随着京津冀一体化进程的加快，山海关在承接京津冀产业转移，分解首都旅游、健康养老等功能上有着不可替代的作用，尤其承接旅游、养老产业，将会聚集更多优质要素和产业，形成高端养老体验休闲度假区，市场前景广阔。

三、项目投资概算

项目预计总投资6亿元。

四、经济效益分析

华侨乐园健康养生中心项目建成后，可接待老年固定消费群体1000多人，预计年营业收入1亿元，经济、社会效益十分可观。