一、项目基本情况

项目位于飞机场以南、龙源大道以北、机场路以东、石河片区以西，总面积为7060亩，其中建设用地2872亩（其中：集体可拆迁改造农宅用地1492亩，已建成新民居占地258亩，已开发利用国有建设用地378亩，村集体道路、沟渠等水利设施用地744亩）。该区域总人口约5560人，总户数为1830户，通过整体拆迁合并改造，可腾让村庄集体建设用地962亩，出让后能够实现安置楼建设资金的平衡。可依托禀赋天成的自然资源及滨海森林资源，建设绿色生态休闲旅游设施，立足选址地山清水秀、绿色生态的特点，形成集“自然—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游产业。

二、项目开发优势

1、交通条件优越。交通便捷，项目选址地距山海关火车站4.6公里，距京沈高速山海关出口9公里，距G1高速公路山海关出口8公里。

2、周边旅游资源环境丰富。该项目紧邻山海关老龙头、乐岛海洋公园等多个旅游景区。自然生态、娱乐休闲和历史文化资源交相辉映，生态休闲产业发展空间广阔。

3、项目配套设施完备。水、电、讯、路、热、气等基础设施已配套至项目选址红线。

三、项目投资收益简要分析

项目预计总投资8亿元。项目完成后，预计可年接待游客100万人次，年总收入可达2亿元。8年可收回全部投资，项目经济效益显著。

   四、项目规划设计要求

   充分依托项目周边优美的旅游资源环境、便捷的交通、优越的区位条件，合理布置各项生态休闲旅游设施，以生态保护为基本原则，打造以自然环境为规划基础，以经济发展为目标，以生态需求为出发点的高端生态旅游区。