一、基本情况

项目位于山海关乐岛海洋公园东侧，龙源大道以南，邻近老龙头景区，包括石河南岛开发项目和金色海岸高端旅游度假区项目。

1、石河南岛开发项目。石河南岛是河北省政府命名的无居民居住旅游海岛，规划打造国际观鸟生态休闲岛。项目总占地面积1463亩，包括岛内1235亩和岛西侧配套用地228亩。项目可建设旅游娱乐、游艇泊位、商务会所、休疗养生、酒店公寓、高端居住等设施，规划建筑面积36.6万平方米，估算投资50亿元。另可吹沙填岛造地。

2、金色海岸高端旅游度假区项目。项目位于乐岛海洋公园东侧，规划开发面积约567亩，土地性质为旅游用地（旅游度假、休闲娱乐等）。可开发建设旅游娱乐、休闲度假和高端居住项目，包括高星级度假酒店、温泉主题公园、分时度假公寓、商务金融中心等项目。

   二、项目开发优势

1、区位优越，交通便捷。距山海关火车站4.6公里，距京沈高速山海关出口8公里。

2、资源丰富，环境良好。紧邻乐岛海洋公园、老龙头景区，自然生态、娱乐休闲和历史文化资源丰富，旅游休闲度假产业发展空间广阔，是打造高端滨海文化旅游、商务休闲度假基地的绝佳之选。

3、目标客源广泛。首先，拥有300万人的秦皇岛当地客源。目前，秦皇岛市经济几乎以每年超过12%的增速发展。随着经济快速增长，秦皇岛本地旅游需求已进入快速发展的轨道。第二，每年大量来秦国内外游客是项目主要客源。2015年，秦皇岛市共接待中外游客3373万人次，比上年增长18%，游客人均消费突破1000元，对项目的实施奠定了坚实的市场基础。

4、项目配套设施完备。水、电、讯、路、热、气等基础设施已配套至项目选址红线。

三、项目最新进展

石河南岛开发项目目前项目用地已全部征收国有，区政府委托编制完成了《海岛保护利用规划》，正在办理海岛使用证。国家、河北省出台了系列促进海岛开发建设的措施，在财政资金、贷款融资、用地用海等方面给予更多政策支持，为项目开发建设奠定了良好基础。金色海岸高端旅游度假区项目目前已纳入山海关主导（旅游）产业创新规划，正在进行系统规划。财政部、国家海洋局已投入专项资金9400万元用于海岛保护修复。

四、项目规划设计要求

石河南岛开发项目坚持生态优先，注重处理好科学开发与合理保护、经济效益与社会效益兼顾的关系；坚持安全第一，在规划设计中充分考虑水库泄洪、河道行洪、海水侵蚀等因素，确保生产、生活安全；坚持自然与文化有机融合，项目规划设计兼顾文化与自然、历史与现代的关系；坚持项目经营的持续性，选择能够提升产业层次，持续拉动经济发展，市场前景好、生命力强的高端旅游休闲度假项目。金色海岸高端旅游度假区项目引进高端滨海度假区规划设计思想，面向大众游客，以高星级度假酒店和分时度假公寓吸引高端人群。采用主题鲜明、外观简约的设计风格，畅通有效的交通组织及交通工具停放设置，独幢户型配以风格独特的立面设计，经济、实用、全面的旅游配套设施和度假区内代步设施，充分利用临海优势，发挥海景特点，打造集旅游度假、休闲娱乐、投资居住于一体的高端旅游度假区。